+49 7821 3150080
Zum Kauf
77948 Friesenheim
EINE TRAUMWOHNUNG MIT HERRLICHEN GARTEN UND TRAUMHAFTER RUHE!
460.000 €
Kennung: 116-WI-AW-141
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer
2 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit Platz, Stil und Ambiente?
Möchten einen Garten der zum verweilen einlädt und nicht in Arbeit ausartet?
Dann sind Sie hier Gold richtig! Sehen Sie auch unser ähnliches Angebot in der gleichen Straße, mit der gleichen herrlichen Ausstattung. In diesem Angebot handelt es sich von der Lage um ein Eckhaus, hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen!

Die Eigentümerin hat das Haus mit den qualitativ hochwertigsten Baustoffen ausgestattet und hat hier einen edlen und sehr ansprechenden Stil geprägt.

Ein Traum von einer Immobilie!

Diese herrliche Maisonettewohnung im Stil einer Doppelhaushälfte (Teileigentum!) verfügt nicht nur über viel Platz sondern ist durch seinen perfekten Grundriss auch sehr variabel in seiner Nutzung.

Hier können Sie sich ganz nach Ihren Geschmack verwirklichen. Sie haben ein Hobby das viel Platz benötigt oder Sie möchten ein zweites Wohnzimmer? Kein Problem, das Dachstudio ermöglicht Ihnen die Erfüllung vieler Wünsche...

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss wird durch einen wunderschönen Garten erweitert. Der Garten hat genau die richtige Größe um seine Freizeit zu genießen und sich nicht ständig mit der Gartenarbeit zu plagen. Die Bepflanzung der Grundstücksgrenzen bieten Ihnen Schutz vor fremden Blicken und ermöglicht Ihnen den Blick in die herrlichsten Sonnenuntergänge, einfach traumhaft!

Wenn ich Sie neugrig gemacht habe, kontaktieren Sie mich bitte. Ich werde Ihnen diesen Wohntraum gerne persönlich präsentieren.

Ihr Makler Andreas Wischnewski
Objektausstattung
Hier ist nichts von der Stange!

Die Doppelhaushälfte hat einen perfekten Grundriss und bei der Ausstattung das Wort "hochwertig" zu verwenden wäre viel zu einfach und würde dem edlen Ambiente nicht genügen.
Hier trifft Geschmack auf Qualität und Stil!
Objektlage
Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter.

Friesenheim ist ein herrlicher Wohnort sehr ruhig gelegen ohne Durchfahrtsverkehr. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Nachbargemeinden von Friesenheim sind von Norden, Hohberg, Gengenbach, Biberach, Seelbach, Lahr, Meißenheim und Neuried.
Die nächstgrößere Stadt ist Lahr und liegt 5 km entfernt.


Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 159 m ü. NHN
Fläche: 46,6 km2
Einwohner: 13.049 (31. Dez. 2017)


Verkehr :

Die A5 ist von Friesenheim über Lahr gut angeschlossen. Die B3 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Friesenheim hat einen eigenen Regionalbahnhof mit sehr guter Anbindung an Offenburg und Freiburg.

Bildung :

In Friesenheim sind eine Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort. In den Ortsteilen Oberweier und Oberschopfheim befinden sich weitere Grundschulen. In Heiligenzell und Schuttern befinden sich Außenstellen der Grundschule Friesenheim. In allen Ortsteilen gibt es Kindergärten direkt vor Ort.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.
Teilen auf
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Friesenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
158,85 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Carport-Stellplatz
2
Hausgeld
230 €
Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
82.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.