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Zum Kauf
79418 Schliengen
GROSSES EINFAMILIENHAUS IM MäRKGRäFLERLAND
529.000 €
Kennung: 116-WI-DK-117
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Sehr schönes und solide in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus in bester Lage von Schliengen. Das zweigeschossige Haus ist freistehend auf einem herrlichen Grundstück an einem Bachlauf. Das Grundstück ist mit einer großen Rasenfläche und Obstbäumen schön eingewachsen. Eine große Terrasse sowie weitere Ruhemöglichkeiten im Garten sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Ein praktischer Schopf für Gartengeräte o.ä. ist ebenfalls vorhanden. Die an das Haus angebaute große Garage hat einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Die durchdachte Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss kann man von der Empfangsdiele alle Räume betreten. Das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die Küche mit einer farblich neutral gehaltenen Einbauküche und mit Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie ein WC.
Im Obergeschoss befindet sicht das Elternschlafzimmer mit einem großen Balkon, zwei Kinderzimmern, eines davon ebenfalls mit Balkon, sowie das Bad und ein separates WC.
Der Speicher ist nicht ausgebaut.
Im Keller haben wir eine Waschküche mit einer Dusche und mit einem Ausgang in den Garten. Ein weiterer Kellerraum wurde an die Heizung angeschlossen und dient als Büro. Ein großer Vorratsraum sowie der Heizraum runden das Angebot ab.
Objektausstattung
Der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest, das Wohnzimmer hat einen tadellos erhaltenen Parkettboden, das Arbeitszimmer ist mit Laminat belegt. Nut - und Feder Decken bzw. eine (Deko-) Holzbalkendecke schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das WC ist gefliest.
Die Räume im Obergeschoss haben Teppichboden (Diele, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer), das zweite Kinderzimmer hat einen Laminatboden. Das Bad sowie das zusätzliche separate WC sind gefliest.
Objektlage
Die Märkgräflergemeinde Schliengen mit ca. 6000 Einwohnern liegt in der Rheinebene im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Schliengen ist an die Rheintalbahn Karlsruhe - Basel angeschlossen und liegt dazu auch nur wenige Minuten vom Autbahnanschluß der A5. Frankreich und auch die Schweiz sind somit bequem erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Schulen und Kindergärten ist ebenfalls gegeben.
In der Freizeit genießen Sie hier die schönen Wanderwege oder Sie machen eine Fahrradtour durch die Reben. Ein schönes Schwimmbad im nahegelegenen Müllheim oder die umliegenden Baggerseen laden zum Baden ein. Ein Golfplatz ist ebenfall in unmittelbarer Nähe. Für Wintersportler ist der Schwarzwald in kurzer Zeit erreichbar
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Es können nur Anfragen mit komplett ausgefüllten Kontaktdaten berücksichtigt werden. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro, selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Fragen und für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Tel. 0176-56103955 oder 0761-4510254 zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-suedbaden.de.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schliengen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,00 m²
Nutzfläche
66,00 m²
Grundstücksfläche
712,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
343.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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