+49 7821 3150080
Zum Kauf
79737 Herrischried
IN KAUFVERTRAGSVORBEREITUNG! TOP-ANGEBOT FüR CA. 1.377 EURO PRO QUADRATMETER WOHNFLäCHE!
429.000 €
Kennung: 116-WI-19636
4 Badezimmer
5 Schlafzimmer
7 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus vermittelt eine außergewöhnliche Ausstrahlung, sowohl wegen der besonders soliden Bauweise als auch seiner exponierten, naturverbundenen Lage. Das 1967 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 902 m² großen Grundstück. Im Jahr 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem unterirdischen Öltank (10.000 Liter) eingebaut. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 323 m² auf insgesamt 2 Ebenen. Das Haus verfügt über eine voll unterkellerte und separate Doppelgarage sowie einem Carport. Alle Wohnbereiche sind in sich abgeschlossen und über einen zentralen Treppenflur zu erreichen.

Erdgeschoßwohnung mit ca. 157,2 m² Wohnfläche (frei)

4 Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Flur und Büro, offener Kamin, Terrasse und Gartennutzung

Dachgeschosswohnung mit ca. 165,5 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):

4 Zimmer: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Flur und großer Wintergarten

Modernisierungsmaßnahmen:

1985Komplettumbau EG + DG, neues Treppenhaus, Bäder erneuert
1993kompletter Umbau/Erweiterung DG Küche, 2. Bad und Gaube
1997Neubau Wintergarten, Neugestaltung Hausvorplatz, neue Zentralheizubg
1998Neubau Doppelgarage, voll unterkellert
2013Erneuerung WC/Duschabtrennung EG, Aussenanlagen (Kosten ca. 8.500 Euro)
2014Sanierung Westfassade inkl. Neue Dämmung (Kosten ca. 9.000 Euro)
2015komplette Badsanierung EG/DU (Kosten ca. 12.000 Euro)
2016Dachaustritt neu für Kaminfeger
2018neuer Warmwasserspeicher

Im Preis inbegriffen sind die Garagen, Stellplätze, Carport, 2 Einbauküchen und der Kamin.

Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 1.377,71 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ein absolut einmaliges Angebot.
Objektlage
Das Haus liegt nicht weit entfernt vom Ortskern von Herrischried. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Banken und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Herrischried
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
322,70 m²
Grundstücksfläche
902,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
2
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
135.30 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.02.2027
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.