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Zum Kauf
79108 Freiburg im Breisgau / Benzhausen
REIHENENDHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN IN TOLLER LAGE!
560.000 €
Kennung: 116-WI-SM-131
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
***Erbpachtgrundstück***
Ruhig und wunderbar im grünen wohnen? Mit diesem Reihenmittelhaus können wir Ihnen dies bieten! Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise erstellt und wurde von den Eigentümern pfleglichst behandelt und frisch für den Käufer renoviert. Das Haus ist ein absolutes "Raumwunder". Auf drei Etagen können Sie hier großzügig wohnen, die Räume sind hell und sehr angenehm. Die eingebaute Küche ist Teil des Kaufpreises. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Immobilie ist komplett unterkellert und zwei Garagen sorgen dafür, dass Sie genügend Platz haben.
Der Außenbereich verfügt über eine tolle Terrasse und einen kleinen Grünbereich. Nebenan befindet sich ein Gemüsefeld.
Die Garagen sind über ein Tor direkt vom Haus aus zu erreichen und stehen im Eigentum (keine Erbpacht).
Die jährliche Erbpacht beträgt 4.841€ (Stand August 2019). Das Grundstück kann unter Umständen von der Erzdiözese nach 30 Jahren erworben werden.
Für nähere Auskünfte zu den Bedingungen der Erbpacht, kann ich Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs informieren.
Objektlage
Freiburg gilt als einer der attraktivsten und beliebtesten Städten im Süden.

Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 229.636 Einwohner (Stand 31. Dezember 2017) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte in Baden-Württemberg nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein. Zusammen mit den Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen bildet die Stadt die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt circa 630.000 Einwohnern.


Regierungsbezirk: Freiburg
Höhe: 278 m ü. NHN
Fläche: 153,06 km2
Einwohner: 229.636 (31. Dez. 2017)


Verkehr:

Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten.Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 und wird von der B 31 (Breisach am Rhein–Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten.

Neben den Regionalzügen der DB Regio AG verbindet die Breisgau-S-Bahn (BSB), die von der SWEG betrieben wird, die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem Oberzentrum Freiburg

Bildung:
Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden.
Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung, darunter einige in privater Trägerschaft.
In Freiburg befinden sich mehrere Hochschulen mit insgesamt knapp 30.000 Studenten. Die Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit etwa 20.000 Studenten. Sie prägt nachhaltig das Leben der Stadt.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Freiburg im Breisgau / Benzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
185,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
309,00 m²
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Kaufpreis
560.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
69.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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